VILA OLÍMPIA-APTO DE 02 DORM- SALA-COZINHA-01 VAGA-69,38M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1319/2026

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
69,38m²
ÁREA TOTAL
145,44m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1092616-02.2022.8.26.0100
Ação: Despesas Condominiais
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Central Cível
Vara: 38ª Vara Cível
Autor: Condomínio Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A e B
Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes
Réu: Espólio de Antonio Octavio Martins de Andrade
Advogado do Réu: Réu Revel

Descrição

DO BEM: APARTAMENTO Nº 178 – TIPO “A”, localizado no 17º andar do Bloco “B” do CONDOMÍNIO PRIVÉ CIDADE JARDIM, sito à Rua Ponta Delgada, nº 76, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, contendo a área exclusiva de 69,38m², a área comum de 49,38m², a área de garagem de 26.68m², perfazendo, portanto,  uma área total construída de 145,44m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00362 e igual coeficiente de participação nas despesas de condomínio.

Descrição: Conforme o LAUDO DE AVALIAÇÃO o imóvel é composto de sala para dois ambientes com varanda, 02 (dois) dormitórios, banheiro social, lavabo, cozinha, área de serviço e 01 (uma) vaga de garagem.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 83.276 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 299.098.0288-9

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.12 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1067407-65.2021.8.26.0100, que tramita perante a 28ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, requerida pelo Condomínio exequente e que se encontra extinta e arquivada; AV. 13 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 799.733,36 atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 700.300,00, em setembro/2023.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.934,24 em 2026 e R$ 26.849,76 inscritos em Dívida Ativa, atualizado até junho/2026.

 

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 39.381,48, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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