LAPA- APTO DE 03 DORM- SALA-COZINHA- 01 VAGA- 118,55M² UTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1310/2026

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
118,55m²
DORMITÓRIOS
3
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1013682-90.2023.8.26.0004
Ação: Despesas Condominiais
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional IV - Lapa
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Patrícia Martins Conceição
Autor: Condominio Edificio Lapa
Advogado do Autor: Marcello Ramalho Filgueiras
Réu: Rui Renan Peric
Advogado do Réu: João Marcos Debieux de Oliveira Lima

Descrição

DO BEM: O APARTAMENTO nº 504 localizado no 5º andar do EDIFÍCIO LAPA, à Rua DOMINGOS RODRIGUES nº 636, no 14º subdistrito, Lapa, com a área construída de 118,55 m2, sendo8,65 m2 de área comum, cabendo-lhe a fração ideal de 2,32% no terreno descrito na transcrição 50.811 deste Cartório, à margem da qual sob nº 2, foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Matrícula Imobiliária nº 62.849, do10º CRI de São Paulo/SP.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.849 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 080.066.0082-1

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 583.00.2007.115563-7, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0001397-09.2012.5.02.0062, que tramita perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.9 -  Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 00008376-42.2015.5.02.0029, que tramita perante a 29ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.10 -  Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0000957-72.2012.5.02.0010, que tramita perante a 10ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.11 -  Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0000364-46.2012.5.02.0009, que tramita perante a 9ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.12 -  Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0000364-46.2012.5.02.0009, que tramita perante a 9ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.14 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

 

A GARAGEM nº 15 localizada no subsolo do EDIFÍCIO LAPA, à Rua DOMINGOSRODRIGUES nº 636, no 14º subdistrito, Lapa, com a área construída de 15 m², área comum de 16 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,55% no terreno descrito na transcrição 50.811 deste Cartório, à margem da qual sob nº 2, foi averbada a instituição de condomínio do referido edifício. MATRÍCULA: 62.850, do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.850 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 080.066.0082-1

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 583.00.2007.115563-7, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo número de ordem 0465-2011, que tramita perante a 76ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.9 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0001397-09.2012.5.02.0062, que tramita perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.10 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0000485-26.2013.5.02.0062, que tramita perante a Vara do Trabalho de São Paulo; AV11 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel nos autos do processo nº 0000364-46.2012.5.02.0009, que tramita perante a 9ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0000364-46.2012.5.02.0009, que tramita perante a 9ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.15 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

           

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 743.011,12, atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 700.000,00, em março/2025.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 83,25, para o exercício de 2026 e R$ 723, 66, inscrito em Dívida Ativa.

           

 

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 66.384,58, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

 

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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