VILA ALPINA- PRÉDIO E SEU TERRENO 10X42- TOTAL 336,00M² Comerciais | Cód do leilão: TJ1327/2026

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Foto de VILA ALPINA- PRÉDIO E SEU TERRENO 10X42- TOTAL 336,00M²
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Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0000381-45.2004.8.26.0009
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente
Vara: 2ª Vara Cível
Autor: Banco Bradesco S/A
Advogado do Autor: Matilde Duarte Goncalves
Réu: Eduardo Jurado Garcia
Advogado do Réu: Defensoria Publica de São Paulo

Descrição

DO BEM: PRÉDIO E SEU TERRENO, localizado na Rua Maria Tavares, 253, com 336 m², assim descrito em sua Matrícula imobiliária: Um terreno constituído do Lote nº 41 da quadra da nº 36 da Vila Alpina, medindo 10,00m de frente para a Rua Maria Tavares, antiga Rua Faria Tavares, por 42,00m da frente aos fundos, de ambos os lados e 6,00m nos fundos, encerrando a área de 336,00m2, mais ou menos, confrontando de um lado, com Victor Bonfatti, de ouro e nos fundos com Vicente Giaccaglini e sua mulher.

OBS: Conforme AV.04 da Matrícula, consta que o imóvel confronta atualmente de quem da rua olha para o terreno, do lado direito com o prédio nº 273, do lado esquerdo com o prédio nº 241, ambos da Rua Maria Tavares e nos fundos com o prédio nº 695 da Rua Costa Barros.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.461 do 6º Oficial de registro de imóveis de São Paulo.

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 051.108.0032-4

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.9 – Averbada a PENHORA  à favor de BANCO SAFRA S/A, nos autos do processo nº 000.04.026565-2 , perante a 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

 

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 6.559,57, atualizado até junho/2026 e R$ 321.158,45, inscrito em Dívida ativa da Prefeitura, atualizado até julho/2026.         

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 883.334,85, atualizada até julho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 587.215,00, em fevereiro/2019.

 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 916.804,32, atualizado até junho/2023, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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