SANTO ANDRÉ- 02 DORM- COZINHA-BANHEIRO-01 VAGA- 56,44M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1272/2026

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Avaliação: R$242.707,52
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
56,44m²
ÁREA TOTAL
97,75m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 0003374-21.2022.8.26.0271
Ação: Obrigação de Prestar Alimentos
Comarca: São Paulo
Foro: Foro de Itapevi
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Davi Roberto Lopes da Silva
Advogado do Autor: Lucas de Oliveira
Réu: Joao Roberto da Silva
Advogado do Réu: Egmar Guedes da Silva

Descrição

DO BEM: Apartamento nº 22. Localizado no 2º andar do “EDIFÍCIO ONIX”, TORRE B, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRAS PRECIOSAS I”, situado na Rua Xingu, nº 415, Vila Valparaíso, nesta cidade, contendo sala, circulação, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 56,44m², área comum de divisão não proporcional de 41,316346m², nesta incluída a área de uma vaga para automóvel, perfazendo uma área total construída de 97,756346m², equivalente a uma fração ideal de 0,0096153 ou 0,96153% no terreno e nas coisas de propriedade uso do condomínio; e uma fração ideal correspondente a 1/52 nesta torre ou edifício. Postando-se o observador no hall de circulação do pavimento e olhando para os fundos do terreno do empreendimento, dita unidade está localizada do lado esquerdo e confronta pela frente com o hall de circulação e com o poço dos elevadores; pelo lado direito com o apartamento nº 24; pelo lado esquerdo com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 102, Rua Xingu nº 405); e, pelos fundos, com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao córrego Itororó). O “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRAS PRECIOSAS I” ESTÁ ASSENTADO EM TERRENO SITUADO À Rua Xingu, constituído pelos lotes nºs 100 e 101 da quadra nº 03, da Vila Valparaíso, com a área de 1.634,00m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 73.538, deste registro.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 97.459 do 1º Oficial de registro de imóveis de Santo André - SP.

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 17.096.698

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta averbado na matrícula imobiliária.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 259.911,41 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 242.707,52, em outubro/2024.

 

DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa de Débitos emitida em março/2026 pela Prefeitura de Santo André - SP.

 

DÉBITO DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais. Conforme Certidão Negativa emitida pela administradora a unidade condominial estava quites até dezembro/2024, todavia, eventual débito condominial ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme art. 908, § 1º do Código de Processo Civil.

           

 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 222.826,26, realizada em outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Localização

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