MONTE APRAZÍVEL- TERRENO PLANO DE 12 X 20M - 240M² TOTAL Terrenos | Cód do leilão: TJ1281/2026

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Foto de MONTE APRAZÍVEL- TERRENO PLANO DE 12 X 20M - 240M² TOTAL
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Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0000027-06.2024.8.26.0369
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Foro de Monte Aprazível
Vara: Juizado Especial Cível e Criminal
Autor: Ana Laura de Melo
Advogado do Autor: Gustavo Salvador Fiore
Réu: C. R. Bonfim Empreendimentos Imobiliários Ltda
Advogado do Réu: Daniel Augusto Braga Junqueira

Descrição

DO BEM: TERRENO DE 240 M², no LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ, PRÓXIMO A AV. ERNESTO PERESI EM MONTE APRAZÍVEL, assim descrito em sua matrícula: Quadra A Lote nº 16 – 240,00 m² - LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ “Um imóvel urbano, situado na Rua Projetada 01, na cidade e comarca de Monte Aprazível, Estado de São Paulo, sem benfeitorias, distante 117,74 metros + curvatura de 15,14 metros do Prolongamento da Av. Ernesto Peresi, onde confronta-se  pela frente com a referida rua Projetada 01 e mede 12,00 metros, do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 17 e mede 20,00 metros, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 15 e mede 20,00 metros e finalmente na linha dos fundos, confronta-se com o imóvel objeto da matrícula nº 19.831 e mede 12,00 metros.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 29.164 do Registro de Imóveis de Monte Aprazível – SP.

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: não consta na matrícula

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS, procede-se esta averbação, para constar as seguintes restrições urbanísticas: 1) Não desmembrar o lote; 2)Não construir mais de uma habitação no mesmo; 3) Recuo frontal de três metros; 4) recuo lateral de um metros e meio; 5) Apenas um dos lados pode ser construído na divisa; 6) Os lotes de esquina deverão ter recuo frontal de 3,00 metros e lateral de 2,50 metros e meio confrontando com a rua lateral; 7) Os lotes são apenas residenciais; AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.        

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 76.518,45 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 75.000,00, em agosto/2025.

 

DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante

           

 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 69.529,51, atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

 

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Localização

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