VILA PRUDENTE - 2 DORM. + 1 VAGA 43M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1236/001

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Avaliação: R$228.000,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
43,27m²
ÁREA TOTAL
117,57m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1002471-18.2018.8.26.0009
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: Dra. Claudia Ribeiro
Autor: Condominio Saint Jerome
Advogado do Autor: Cristiane Rodrigues
Réu: Nastenka Helena Toledo de Mula
Advogado do Réu: Isabella Spezia Moni Silva Bastos

Descrição

DO BEM: DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 5) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 805, EM CONSTRUÇÃO, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO OU 7º ANDAR DA TORRE 3, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO SAINT JEROME, SITUADO NA AVENIDA DO ORATÓRIO, Nº 6.566, NO 26º SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, com a área real total de 117,5782m², sendo 43,2700m² de áreea real privativa de divisão não proporcional e 74,3082m² de área real de uso comum (estando, nesta, incluída a vaga de garagem sob nº 167, coberta, livre e individual, com a área de 9,9000m², para estacionamento de veículo do tipo passeio), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004669318. O terreno, onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 11,235,58m². Av. 1 – Averbação para constar que a área total do terreno de 11.235,58m², onde será construído o empreendimento, será desapropriada pela Municipalidade a área de 318,60m², remanescendo a área de 10.916,98m².

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.998 do 6º Oficial de Registro de imóveis de São Paulo.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 155.251.0244-6

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Consta no R. 5, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A., cuja notificação pelo credor fiduciário foi realizada e averbada na AV. 8, sendo o saldo devedor na monta de R$ 131.732,02, para outubro/2021 (fls. 292/302). Consta na AV. 10, PENHORA EXEQUENDA.       

DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa de IPTU emitida em novembro/2025.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 259.425,60 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 228.000,00, em dezembro/2022.

DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 131.732,02, atualizado até outubro/2021.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 114.722,34, atualizada até outubro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Localização

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