VILA MATILDE - 3 DORM/1 SUÍTE, 3 WC, 1 VAGA, DEPOS., 325M² T Residenciais | Cód do leilão: TJ787/001

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Avaliação: R$625.073,44
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
SUÍTES
1
VAGAS DE GARAGENS
1
ÁREA CONSTRUÍDA
62,84m²
ÁREA DO TERRENO
325,09m²
DORMITÓRIOS
3

Informações

Número do Processo: 1004732-91.2020.8.26.0006
Ação: Procedimento Comum Cível
Comarca: São Paulo
Foro: Regional VI - Penha de França
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dra. Deborah Lopes
Autor: Andrea da Silva Gomes
Advogado do Autor: Mafalda Socorro Mendes Aragao
Réu: Rosana Frank Palomo
Réu: Carlos Fernando Frank
Réu: Luiz João Frank Neto
Advogado do Réu: Alexsandro Galdino Soares

Descrição

DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL RESIDENCIAL e seu TERRENO com área construída de 62,84m², a Rua Inácio Costa, 262, Vila Dalila, São Paulo/SP, assim descrito em sua transcrição: Imóvel situado na Rua Inácio da Costa nº 262, lote 15 da quadra H, na Vila Dalila, contribuinte 057.166.0031-1, no 38º Subdistrito - Vila Matilde desta capital, com origem na transcrição nº 12.677 do 9º Oficial de Registro de Imóveis.

Descrição do Imóvel: Conforme Laudo de Avaliação as. fls. 432/507, o imóvel possui uma área total de terreno equivalente a 325,09m² e área construída de 62,84m²; “Edificações térreas ou assobradadas, podendo ser geminadas, inclusive de ambos os lados, satisfazendo a projeto arquitetônico simples, geralmente compostas de sala, um ou mais dormitórios, banheiro, cozinha, podendo dispor de dependências externas para serviços e cobertura simples para um veículo. Estrutura simples de concreto e alvenaria de tijolos de barro ou de blocos de concreto, revestidas interna e externamente. Cobertura em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cimento amianto ou barro sobre estrutura de madeira, com forro. Áreas externas sem tratamentos especiais, eventualmente pisos cimentados ou revestidos com caco de cerâmica ou cerâmica comum. Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo ter aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes, na principal.” Conforme consta no Laudo de Avaliação, o imóvel possui garagem, quintal, na qual a residência 1 possui: um dormitório com suíte, sala, copa, cozinha e banheiro. E a residência 2 possui: dois dormitórios, sala, cozinha, depósito, dois banheiros e área de serviço.

Transcrição: nº 12.677 (em área maior) do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (anteriormente pertencia ao 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP).

Contribuinte Municipal SQL nº 057.166.0031-1.

Ônus/Gravames ativos: Nada consta da referida transcrição; Consta às fls. 74/76 Sentença Procedente de processo de usucapião em que declara domínio da requerida e dos requeridos sobre o imóvel em leilão; O imóvel não possui matrícula, apenas transcrição, eventuais regularizações ficarão por conta do arrematante.

Débito de IPTU: Não constam débitos fiscais sobre o referido bem, conforme Certidão Negativa de Débitos, atualizada até novembro de 2023.

Avaliação: R$ 654.022,70 (seiscentos e cinquenta e quatro mil, vinte e dois reais e setenta centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 625.073,44 (seiscentos e vinte e cinco mil, setenta e três reais e quarenta e quatro centavos), realizada em outubro/2022. 

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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