TUCURUVI - 3 DORM. + 1 VAGA 70M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1241/001

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Foto de TUCURUVI - 3 DORM. + 1 VAGA 70M² ÚTEIS
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Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
70,03m²
ÁREA TOTAL
103,47m²
DORMITÓRIOS
3
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 0030004-81.2004.8.26.0001
Ação: PROCEDIMENTO SUMÁRIO – DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional I - Santana
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dra. Ana Claudia Dabus Guimarães e Souza
Autor: Conjunto Habitacional Tucuruvi III
Advogado do Autor: Suse Paula Duarte Cruz
Réu: Thiago Custodio da Silva
Advogado do Réu: Gregorio Melcon Djamdjian

Descrição

DO BEM: DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR NÃO REGISTRADO, SOBRE O APARTAMENTO Nº 32, EDIFÍCIO T-4B, DO CONJUNTO HABITACIONAL DO TUCURUVI III, localizado na Rua Antônio Flaquer, 411, Barro Branco (Zona Norte), assim descrito em sua Matrícula Imobiliária: O apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do prédio nº 2, EDIFÍCIO T-4B, do CONJUNTO HABITACIONALDO TUCURUVI III, com frente para a Rua Antônio Flaquer nº 80, 238 e 396, esquina com a rua Luís Augusto de Oliveira e Rua Felício Taraboy nº 292 e 388, no Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito -Tucuruvi, contendo a área útil de 70,03 metros quadrados, a área de uso comum de 33,44 metros quadrados, e a área total de 103,47 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,3465%; e uma vaga indeterminada na garagem coberta situada no subsolo do prédio, especialmente construída para esse fim no Conjunto, vaga essa que contém a área útil de 11,00 metros quadrados e a área de uso comum de 11,616 metros quadrados, perfazendo  uma área total de 22,616 metros quadrados, com quota parte ideal de 0,04361% no terreno e nas coisas comuns. A garagem coberta em seu todo, comporta espaço para estacionamento de 88 veículos de passeio, os quais para sua utilização estão sujeitos a manobrista. A vaga refere-se a 1/88 da garagem.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.303 do 15º Cartório de registro de imóveis de São Paulo.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 070.417.0182-4.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 1001181-76.2018.5.02.0464,  do Grupo Auxiliar de Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.     

DÉBITOS DE IPTU: R$ 133,48, para o exercício de 2025 e R$ 460,46, inscritos em Dívida Ativa do Município.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 473.130,72 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 250.000,00, em abril/2014.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 365.866,84, atualizado até 31/01/2026, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

 

Documentos

Localização

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