S.B CAMPO-DIREITOS DE FIDUCIANTE SOBRE IMÓVEL COMERCIAL Comerciais | Cód do leilão: TJ463/002

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Comerciais
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Avaliação: R$272.066,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO ÚTIL
42,28m²
ÁREA TOTAL
91,94m²
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1003478-92.2019.8.26.0564
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Foro de São Bernardo do Campo
Vara: 5ª Vara Cível
Juiz: Carlo Mazza Britto Melfi
Autor: Condomínio Mondial São Bernardo do Campo - Subcondomínio Home
Advogado do Autor: Adriana Duarte da Costa Louzado Facchini
Réu: Tabata da Silva Cremon
Advogado do Réu: Pablo Buosi Molina

Descrição

: DIREITOS DE FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO n° 403, do tipo não-residencial, com utilização de serviços, localizado no 4º pavimento SUBCONDOMINIO HOME, na TORRE 2, Integrante do empreendimento Imobiliário denominado CONDOMÍNIO MONDIAL SAO BERNARDO DO CAMPO, com acesso pelo nº 238 da PRAÇA SAMUEL SABATINI, composto por ambiente único para dormitório, jantar e estar com área para preparação de alimentos, W.C. e um terraço; com área real privativa de 42,284m², área real de uso comum coberta de 37,734m², área real de uso comum descoberta de 11,923m², área real total de91,941 m², equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,001 8613. Ao apartamento cabe o direito ao estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional, em local indeterminado e sujeito ao auxílio de manobrista, entre as vagas de garagem localizadas no subsolo, térreo ou no 1º pavimento. Garagem localizada sob a projeção da Torre 2. A unidade confronta, de quem observa de frente o condomínio, pelo lado direito com espaço aéreo sobre área comum do Condomínio, pelo lado esquerdo com apartamento de final 02, pela frente com espaço aéreo sobre área comum do Condomínio, pelos fundos com a área de circulação e apartamento de final 04. O mencionado empreendimento encontra-se construído em terreno com a área de 6.596,98m², com frente para a Praça Samuel Sabatini. Descrição do Imóvel: Segundo o laudo pericial o apartamento possui sala conjugada com o dormitório, pequena varanda e banheiro. Ao apartamento cabe o direito ao estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional, em local indeterminado e sujeito ao auxílio de manobrista, entre as vagas de garagem localizadas no subsolo, térreo ou no 1º pavimento garagem localizado sob a projeção da Torre 2.

Matrícula: nº 154.122 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo.

Contribuinte Municipal SQL nº 007.094.012.153.

Ônus/Gravames ativos: R.6 – Registrada a alienação fiduciária em favor da SEI S.B.C. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE. LTDA.; Av.10 – Averbada a indisponibilidade de bens referente a reclamação trabalhista nº 10020094720175020710, que tramita perante o Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo; Av.11 – Averbada a penhora exequenda; Av.13 – Averbada a indisponibilidade dos direitos de fiduciante sobre o imóvel nos autos da reclamação trabalhista nº 1001272-94.2019.5.02.0703, em trâmite perante o Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo – 3ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.14 – Averbada a penhora dos direitos de devedor fiduciante sobre o imóvel nos autos da reclamação trabalhista nº 1001272-94.2019.5.02.0703, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho do Foro da Zona Sul, Comarca de São Paulo, requerida por Rayssa Cristiny Nascimento Costa, CPF nº 239.039.058-79.

Débito de IPTU: R$ 7.747,97 em aberto, atualizados em julho/2022.

Avaliação do imóvel: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais), realizada em agosto/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação dos Direitos do Fiduciante: R$ 272.066,00 (duzentos e setenta e dois mil e sessenta e seis reais), realizada em fevereiro/2022.

Débito perante a SEI S.B.C. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE. LTDA: R$ 231.495,02, atualizado até fevereiro/2022, que será atualizado até a data do efetivo pagamento.

Débito Da Ação/Condomínio: R$ 45.595,11, atualizado até julho/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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