S.B. CAMPO - APTO DE 01 DORM. SALA-COZINHA-WC-01 VAGA- 56M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1262/2026

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Foto de S.B. CAMPO - APTO DE 01 DORM. SALA-COZINHA-WC-01 VAGA- 56M²
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Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
51,32m²
DORMITÓRIOS
1
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 0017836-84.2016.8.26.0564
Ação: Despesas Condominiais
Comarca: São Paulo
Foro: Foro de São Bernardo do Campo
Vara: 5ª Vara Cível
Autor: Condominio dos Rios
Advogado do Autor: Silvia Fernandes Chaves
Réu: Sérgio Augusto Alves
Advogado do Réu: Elias Poluboiarinov

Descrição

DO BEM: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento 13, do Edifício Amazonas do andar térreo ou 1º pavimento do “EDIFÍCIO AMAZONAS”, sito à Avenida 1.042, nº 2.109, no “CONDOMINIO RIOS”, contendo a área útil de 51.62 metros quadrados, área comum de 3,4911 metros quadrados, área total construída de 55,1111 metros quadrados, e que corresponde a fração ideal de 1,3888% no terreno, equivalente à 52,68694 metros quadrados; confrontando pela frente com o hall de circulação e área ajardinada do edifício; do lado direito dos fundos com a área comunitária do condomínio e no lado esquerdo com o apartamento nº 14, do 1º pavimento; com direito ainda, à uma vaga indeterminada e não demarcada, no estacionamento coletivo, com auxílio de manobrista. O “EDIFICIO AMAZONAS”, se assenta em um terreno de signado como sendo parte do Antigo Lote Rural nº 49, da linha Jurubatuba, do Ex-núcleo Colonial de São Bernardo, localizado no Bairro Jurubatuba, também conhecido por Linha Jurubatuba, que assim se descreve, caracteriza e confronta: - Inicia-se num ponto localizado à 49,68 metros do eixo da Rua 1.032, do loteamento do Parque dos Pássaros, distância essa medida ao longo do alinhamento da lateral direita da Avenida 1.042, sentido Bairro-Centro; desse ponto deflete à direita e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 17,83 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr.; daí deflete á direita e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 25,56 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr, daí deflete à esquerda e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 62,933 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí reflete a esquerda formando ângulo de 89º 39’ 58’’ e segue na distância de 56,40 metros, confrontando à direita com o Espólio de Antônio Fulco e Antônio Calderelli; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 63,59 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 19,82 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à direita e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 17,98 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr. Daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento da Avenida 1.042, na distância de 11,02 metros, até encontrar o ponto onde teve início a presente descrição, confrontando à direita com a referida Avenida, e, encerrando a área de 3.793,46 metros quadrados.

 

Descrição do Imóvel: O apartamento constitui em uma unidade autônoma de uso residencial, concebido em alvenaria e estrutura de concreto. Contendo 1 dormitório, sala cozinha, banheiro social, e uma vaga de garagem no pátio e descoberta. O condomínio compõe-se de 06 blocos, com 03 pavimentos cada um (04 aptos por andar), possuindo salão de festas e portaria.

 

Matrícula: nº 18.638 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernado do Campo.

 

Inscrição Municipal SQL nº 029.012.094.043.

 

Ônus/Gravames ativos: AV.13 – Averbada a PENHORA do bem imóvel referente ao processo em epígrafe. R-14 Registrado USUCAPIÃO, em favor de GILDA RAMOS CUNHA, conforme processo n.º 1015022-48.2017.8.26.0564, que tramitou na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP

 

Débito de IPTU: R$ 9.082,42, atualizada em outubro de 2025.

 

Avaliação: R$ 287.721,41, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 203.098,00, em dezembro de 2019.

 

Débito de Condomínio: R$ 149.847,80, atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão.

 

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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