SAÚDE- APTO COM ÁREA ÚTIL DE 42,92M² AO LADO DO METRÔ SAÚDE Residenciais | Cód do leilão: TJ1305/2026

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Foto de SAÚDE- APTO COM ÁREA ÚTIL DE 42,92M² AO LADO DO METRÔ SAÚDE
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Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
72,39m²
ÁREA TOTAL
89,93m²
DORMITÓRIOS
2
SUÍTES
VAGAS DE GARAGEM
1
CONDOMÍNIO
R$
IPTU MENSAL
R$

Informações

Número do Processo: 1024383-16.2023.8.26.0003
Ação: Despesas Condominiais
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional III - Jabaquara
Vara: 3ª Vara Cível
Autor: Conjunto Habitacional Vila Mariana
Advogado do Autor: Ana Maria Rosa Narciso dos Santos
Réu: Jose Carlos Almeida

Descrição

DO BEM: APARTAMENTO Nº 25, DO EDIFÍCIO BLOCO D, INTEGRANTE DO CONJUNTO HABITACIONAL DE VILA MARIANA, SITO À AV. JABAQUARA, 1.469, SAÚDE, PRÓXIMO AO METRÔ, assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO Nº 25, localizado no 2º andar do Edifício Bloco D, integrante do Conjunto Habitacional de Vila Mariana, sito à Av. Jabaquara, nºs 1.381 e 1.495, na Saúde, 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO, com a área útil de 42,92ms2, área comum de 12,53 ms2, encerrando a área construída total de 56,45ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,38475%, do terreno e demais coisas de uso comum do condomínio.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 36.699 do 14º Registro de imóveis de São Paulo.

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 047.031.0834-8

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.10 – averbada a penhora exequenda.

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 465.234,83, atualizada até maio/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 450.000,00, em agosto/2025.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.245,25, para o exercício de 2026 e R$ 10.306,38, inscritos em Dívida Ativa, atualizado até maio/2026.

           

 

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 62.344,45, atualizado até janeiro/2026, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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