SÃO VICENTE/SP - 1 DORM. + SALA E TERRAÇO SOCIAL 61M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1214/001

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Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
61,71m²
ÁREA TOTAL
79,75m²

Informações

Número do Processo: 1002233-26.2023.8.26.0590
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Vicente
Foro: Foro de São Vicente
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dr. Mário Roberto Negreiros Velloso
Autor: Condomínio Edifício Marati
Advogado do Autor: Antonio Marcos Goncalves Abussafi
Advogado do Autor: Rafaela Kun Abussafi
Advogado do Autor: Milena Beatriz dos Santos Quina
Réu: LUANA NOGUEIRA DA SILVA
Advogado do Réu: Adriane de Oliveira Rebello

Descrição

DO BEM: O APARTAMENTO Nº 1.501, DO EDIFÍCIO MARATI, localizado na Rua Frei Gaspar, 103, Centro, São Vicente-SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: O APARTAMENTO Nº 1.501, situado no 16º pavimento ou 15º andar do EDIFÍCIO MARATI, à rua Frei Gaspar, neste Município de São Vicente-SP, contendo sala-dormitório, terraço social descoberto, banheiro, cozinha e terraço de serviço, confronta pela frente com a área do condomínio que olha para a Rua Frei Gaspar, por um lodo com as área do condomínio, por outro lado com o apartamento1502, pelos fundos pela área de condomínio poço do elevador e hall de entrada; possui a área útil de 61,71 m² e uma área nas partes de uso comum de 18,04 m² o que perfaz uma área total de 79,75 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,792% da totalidade da área construída do edifício.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 4.425 do Registro de imóveis de São Vicente.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 13.00010.0046.00119.141.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta na Matrícula.

DÉBITOS DE IPTU: R$ 76.905,45, atualizado até agosto/2025.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 249.859,85, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 240.000,00, em dezembro/2024.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 40.779,47, atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: DESOCUPADO.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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Localização

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