SÃO GONÇALO/RJ - LOJA AO LADO DA PREFEITURA E SESC Comerciais | Cód do leilão: TJ1173/001

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Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0001228-66.2021.8.26.0004
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Regional IV - Lapa
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: Dr. Raphael Garcia Pinto
Autor: Condomínio Edifício Villaggio de Panamby
Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes
Réu: Gafisa S/A
Réu: Icatu Holding S/A
Advogado do Réu: Thiago Mahfuz Vezzi
Advogado do Réu: Victor Penitente Trevizan

Descrição

A LOJA Nº 134, LOCALIZADA NA AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, Nº 735, BAIRRO ESTRELA DO NORTE, SÃO GONÇALO – RJ, CEP 24455-045. Assim descrita em sua Matrícula: IMÓVEL: Av. Presid. Kennedy, Fração Ideal de 0,004851, que corresponderá a LOJA 134, do empreendimento que denominar-se-á “Icon Business & Mall”, centro, zona urbana, 1º distrito deste município, a ser edificado sobre o lote de terreno nº 1B-1, onde existiram os prédios nºs 671, 675, 685, 696 e 779, terreno esse, inscrito na PMSG sob nº 847587-000, medindo no seu todo: 71,00m de frente, confrontando com a Avenida Presidente Kennedy; aos fundos com 44,44m, confrontando com o Clube Esportivo Mauá; no lado direito com 126,63m em 05 alinhamentos, o primeiro com 33,13m, o segundo com 38,11m, o terceiro com 13,35, o quarto com 0,80cm, e o quinto com 41,24m, no primeiro alinhamento confrontando com a Rua Sidney Monteiro e nos alinhamentos, segundo, terceiro, quarto e quinto com o lote 1B2; no lado esquerdo com 100,00m, confrontando com terras de Eduardo Ferreira Pacheco e sua mulher Maria de Lourdes Lemos Pacheco; perfazendo uma área total de 5.152,00m2.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 54.795 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo - RJ.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.06 – Averbada a CONSTRUÇÃO DO IMÓVEL; Av.08 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 0024832-28.2022.8.26.0002, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – da Comarca de São Paulo; Av.09 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.09 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 0013049-71.2023.8.26.0562, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 847587033.

DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.106,61 em aberto, referente ao exercício de 2025, atualizado até agosto/2025.      

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 84.883,70 atualizado até agosto/2025.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 502.987,73 atualizada até agosto /2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 501.333,33 realizada em julho/2025.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 545.081,48 atualizado até março/2025, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Localização

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