SÃO CAETANO DO SUL - VAGA DE GARAGEM nº 85 - ED. SAINT BARTH Residenciais | Cód do leilão: TJ1356/001

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Avaliação: R$35.000,00
Incremento: R$300,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0001142-74.2021.8.26.0011
Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – CONTRATOS DE CONSUMO
Comarca: COMARCA DE SÃO PAULO
Foro: FORO REGIONAL XI – PINHEIROS
Vara: 2ª VARA CÍVEL
Juiz: Dra. Andrea Ferraz Musa
Autor: Condomínio Edifício Saint Barth
Advogado do Autor: Randal Caetano de Oliveira
Réu: Uniset Empreendimentos Imobiliarios LTDA
Advogado do Réu: Diogo Leonardo Machado de Melo
Advogado do Réu: Fabricio Favero

Descrição

DA DESCRIÇÃO DOS LOTES: 16 (DEZESSEIS) VAGAS DE GARAGEM AUTÔNOMAS, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolos do RESIDENCIAL SAINT BARTH (CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT BARTH), situado na Rua São Paulo, 1340, Cerâmica, São Caetano do Sul – SP. Cada vaga é simples, para um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 9,900 m², área comum de 13,784 m², área total de 23,684 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,001097. A numeração, o subsolo, a matrícula e a avaliação de cada lote constam do quadro abaixo; as confrontações específicas estão na respectiva matrícula, sendo todas do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul – SP.

 

Lote

Vaga

Subsolo

Matrícula

Avaliação judicial (base)

01

31

1º

41.041

R$ 35.000,00

02

43

1º

41.045

R$ 35.000,00

03

85

2º

41.054

R$ 35.000,00

04

102

2º

41.055

R$ 35.000,00

05

103

2º

41.056

R$ 35.000,00

06

104

2º

41.057

R$ 35.000,00

07

105

2º

41.058

R$ 35.000,00

08

115

2º

41.060

R$ 35.000,00

09

157

3º

41.062

R$ 35.000,00

10

158

3º

41.063

R$ 35.000,00

11

159

3º

41.064

R$ 35.000,00

12

160

3º

41.065

R$ 35.000,00

13

177

3º

41.066

R$ 35.000,00

14

178

3º

41.067

R$ 35.000,00

15

179

3º

41.068

R$ 35.000,00

16

180

3º

41.069

R$ 35.000,00

 

CADASTRO MUNICIPAL: As inscrições imobiliárias individuais não constam nas matrículas.

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Não constam ônus ou gravames averbados nas matrículas.

 

VALOR DA AVALIAÇÃO: O valor da avaliação judicial de cada vaga foi fixado em R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), em agosto/2026. A avaliação de cada lote será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início do leilão.

 

DÉBITOS DE IPTU: Eventuais débitos de IPTU anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço da venda, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

 

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Conforme informação da GERTY IMOBILIÁRIA não constam débitos em aberto para as vagas de garagem penhoradas.

 

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 708.268,27 (setecentos e oito mil, duzentos e sessenta e oito reais e vinte e sete centavos), atualizado até junho de 2026, que será atualizado até a data da conclusão do leilão.

 

RECURSOS: não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: ocupado.

Localização

Rua São Paulo, 1340 - Cerâmica - São Caetano do Sul - SP

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