SANTOS- APTO DE 03 DORM- COPA- COZINHA- WC- ÁREA ÚTIL 167,86 Residenciais | Cód do leilão: TJ1326/2026

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
167,86m²
DORMITÓRIOS
3

Informações

Número do Processo: 1030617-20.2022.8.26.0562
Ação: Despesa de Condomínio
Comarca: São Paulo
Foro: Foro de Santos
Vara: 12ª Vara Cível
Autor: Condominio Residencial Itapeva
Advogado do Autor: Adriana Gama Sá
Réu: Daniele Arbid Marques
Advogado do Réu: Thaluya Matos Régio da Silva

Descrição

DO BEM: APARTAMENTO Nº 22, SITUADO NO 2º ANDAR DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAPEVA, À RUA ALAMIR MARTINS, Nº 5, GONZAGA, SANTOS – SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: O APARTAMENTO Nº 22, situado no 2º andar, tipo do Condomínio Edifício Itapeva, à Rua Alamir Martins, nº 5, composto de living, 3 dormitórios, banheiro, copa, cozinha, despejo, área de serviço com WC para empregada, confrontando na frente com o hall de circulação do andar, por onde tem sua entrada, escadarias, poço de iluminação e poços dos elevadores; de um lado com o mesmo poço de iluminação e espaço da área de recuo lateral esquerda; do outro com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo posterior, tendo a área total construída de 167,86mts2., pertencendo-lhe uma fração ideal equivalente a 26,1596 mts2, do todo terreno e na totalidade das coisas de uso comum, uma fração ideal igual a 3,8928%.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 8.932 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos - SP

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 66.045.001.004

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 862.881,90, atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 850.000,00, realizada em abril/2026.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.869,88, para o exercício de 2026 e R$ 70.289,86, inscrito em Dívida Ativa, atualizado até junho/2026.         

 

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 81.843,90, atualizado até abril/2026, que será atualizado até a data do leilão.

 

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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