SANTA EFIGÊNIA - KITNET 32M² ÚTEIS A 10MIN ESTAÇÃO DA LUZ Residenciais | Cód do leilão: TJ1240/001

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Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
32,48m²
ÁREA TOTAL
44,65m²
DORMITÓRIOS
1

Informações

Número do Processo: 1134886-51.2016.8.26.0100
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Central Cível
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dr. Ricardo Dal Pizzol
Autor: Condomínio Edifício Conjunto Duque de Caxias
Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes
Réu: Maria Iraci da Silva

Descrição

OBS: Conforme decisão transitada em julgado de fls. 541/543, a penhora de direitos foi convertida em penhora da propriedade, assim o débito fiduciário ficará sub-rogado no preço da arrematação.

DO BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO II, DO CONJUNTO DUQUE DE CAXIAS, localizado na Av. rio Branco, 780, Santa Efigênia, assim descrito em sua matrícula: Unidade Autônoma nº 53, no 5º andar do Bloco II do CONJUNTO DUQUE DE CAXIAS, situado na avenida Rio Branco, nº 780, esquina da avenida Duque de Caxias, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com área útil de 32,48 m², área comum de 12,17 m², ou seja , uma área total de 44,65 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2767%  no terreno e uma participação de 0,9060% nas despesas condominiais do Bloco II.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 78.495 do 5º Oficial de registro de imóveis de São Paulo.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 008.058.0328-9.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.9 – registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.  OBS: Conforme decisão transitada em julgado de fls. 541/543, a penhora de direitos foi convertida em penhora da propriedade, assim o débito fiduciário ficará sub-rogado no preço da arrematação.

DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 217.265,22, atualizado até outubro/2025.

DÉBITOS DE IPTU: R$ 454,50, para o exercício de 2025 e inscrito em Dívida Ativa, R$ 3.073,90, atualizado até outubro/2025.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 171.036,05 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 155.956,29, em julho/2023.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 63.771,30, atualizado até novembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Localização

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