SACOMÃ - 3 DORM/ 1 SUÍTE, 2 VAGAS, 92M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1008/001

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Residenciais
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Avaliação: R$600.000,00
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Habilite-se Dar Lance agora! Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilitado
Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
92,90m²
ÁREA TOTAL
106,26m²
DORMITÓRIOS
3
SUÍTES
1
VAGAS DE GARAGEM
2

Informações

Número do Processo: 1003678-75.2015.8.26.0003
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Regional III – Jabaquara
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: Dra. Adriana Cristina Paganini Dias Sarti
Autor: Condomínio Edifício Golden Tower Residence
Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes
Réu: Marcelo Luis Restituti
Advogado do Réu: Andreza Fidelis Batista

Descrição

APARTAMENTO nº 123, localizado no 12º pavimento do CONDOMÍNIO GOLDEN TOWER RESIDENCE, situado na Avenida Padre Arlindo Vieira nº 500, na Saúde – 21º Subdistrito. Assim descrito em sua matrícula: UM APARTAMENTO com áreas cobertas edificadas: privativa de 92,90m2, comum de 13,366m2, total de 106,266m2, comum descoberta de 13,258m2, real total de 119,524m2, correspondendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio a fração ideal de 1,1079%.

Descrição do Imóvel: O imóvel possui sala de estar e jantar, três dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada.

Matrícula: nº 192.112 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 049.198.0422-9.

Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Atria Empreendimentos e Incorporações LTDA; AV.3 – Averbada a PENHORA DOS DIREITOS que Marcelo Luis Restituti possui sobre o imóvel, expedida nos autos da ação de execução de alimentos nº 1004862-32.2016.8.26.0003; AV.4 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débito de IPTU: R$1.706,80 em aberto referente ao exercício de 2024, atualizado até novembro/2024.

Avaliação: R$ 814.653,13 atualizada até novembro/2024.

Avaliação original: R$ 530.400,00 realizada em fevereiro/2016.

A VAGA TIPO M/M (DUPLA) nº 94/95 na garagem localizada no 1º subsolo do CONDOMÍNIO GOLDEN TOWER RESIDENCE, situado na Avenida Padre Arlindo Vieira nº 500, na Saúde – 21º Subdistrito. Assim descrita em sua matrícula: UMA VAGA com áreas cobertas edificadas: privativa de 19,740m2, comum de 24,458m2, total de 44,198m2, comum descoberta de 2,962m2, real total de 47,160m2, correspondendo-lhe no terreno e partes comum do condomínio a fração ideal de 0,24760%.

Matrícula: nº 192.224 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 049.198.0507-1.

Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Atria Empreendimentos e Incorporações LTDA.

Débito de IPTU: R$ R$634,30 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 3.023,63 inscrito em dívida ativa, atualizado até novembro/2024.

Avaliação: R$ 78.079,87, atualizada até novembro/2024.

Avaliação original: R$ 74.200,00 realizada em maio/2023.

AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 892.733,00, atualizada até novembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito fiduciário: R$ 113.522,23 atualizado até setembro/2017, que conforme petição de acordo de fls. 1032/1038 ficará sub-rogado no preço da arrematação.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 223.972,25 atualizado até julho/2022, que será atualizado até a data do leilão e que conforme petição de acordo de fls. 1032/1038 ficará sub-rogado no preço da arrematação.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Desocupado.

Documentos

Localização

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