PIRACICABA/SP - APARTAMENTO DE 47,32M² ÚTIL + 01 VAGA Residenciais | Cód do leilão: TJ1291/2026

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Foto de PIRACICABA/SP - APARTAMENTO DE 47,32M² ÚTIL + 01 VAGA
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Avaliação: R$114.500,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
47,32m²

Informações

Número do Processo: 1013964-14.2024.8.26.0451
Ação: Despesas Condominiais
Comarca: São Paulo
Foro: Foro de Piracicaba
Vara: 5ª Vara Cível
Autor: Condomínio Residencial Vida Nova I
Advogado do Autor: Ricieri Seabra
Réu: Simone dos Santos Pereira

Descrição

DO BEM: APARTAMENTO Nº 43, DO BLOCO 2, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA I, LOCALIZADO NA AV. AURELIANO FERNANDES DE ARAÚJO NETO, 331, VALE DO SOL, PIRACICABA – SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: APARTAMENTO, localizado no condomínio denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA I, com frente para a avenida Aureliano Fernandes de Araújo neto – Gonzaga, nº 331, Bairro Vale do Sol, do município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba, com direito ao uso de 1 VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA, a ser definida por SORTEIO, cujo empreendimento foi levado a efeito em terreno com área total de 24.331,294m², a saber: Área privativa de 47,320m²; Área comum de 72,912m²; Área total de 120,232m², Fração ideal de 0,3333%.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 122.667 do 1º Registro de Imóveis de Piracicaba – SP.

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Setor 54, Quadra 0114, Lote 0368, Sub-lote 0031, CPD 1619082.

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.5 – Averbado a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Fundo de arrendamento Residencial – FAR; AV.6 – Averbado a PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO, emitida pelo Fundo FAR, nos termos da Portaria MCID nº 1.248/2023 o contrato de alienação fiduciária encontra-se quitado.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 117.332,16, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 114.500,00, em agosto/2025.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 4.550,15, atualizado até dezembro/2025.

           

 

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 21.226,48, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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