PANAMBY/SP-DIREITOS AQUISITIVOS DE FIDUCIANTES 31,03M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1292/2026

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Foto de PANAMBY/SP-DIREITOS AQUISITIVOS DE FIDUCIANTES 31,03M² ÚTEIS
Residenciais
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Avaliação: R$172.806,23
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
47,32m²
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1003240-75.2018.8.26.0704
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional XV - Butantã
Vara: 2ª Vara Cível
Autor: Ricardo Lopes Fiorentino de Souza Moraes
Advogado do Autor: Magaly Rodrigues da Cruz Soana
Réu: Felipe Costardi
Advogado do Réu: Fernando Guatelli Ribeiro

Descrição

DO BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DE FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO Nº 33B, DO BLOCO “B” – BARROWS, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CHOICE PANAMBY”, SITUADO À RUA MARIE NADER CALFAT, Nº 270, VILA ANDRADE, assim descrito em sua matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 33B, localizado no 2º Pavimento ou 3º Andar do BLOCO “B” – BARROWS, integrante do empreendimento denominado “EDIFÍCIO CHOICE PANAMBY”, situado à rua Marie Nader Calfat, nº 270, e Rua Antonio Aggio, no Jardim Ampliação, bairro do Morumbi, no 29º Subdistrito – Santo amaro, com a área real privativa de 31,030m² e área real comum de 39,5347m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localçizada nos 3º, 2º e 1º subsolos, para a guarda de 01 automóvel de passeio, sujeito a utilização de manobrista, perfazendo a área total de 70,5647m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,2468%.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 405.097 do 11º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo.

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 170.062.0231-1

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.5 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel em favor do Banco Santander (Brasil) S/A; AV.6 – Averbada a PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL – PENHORA EXEQUENDA.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS AQUISITIVOS: R$ 178.768,15 atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 172.806,23, em maio/2025.

 

VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 287.727,94, realizada em janeiro/2025.

 

DÉBITOS DE IPTU: Conforme Notificação de Lançamento emitida para o exercício de 2026, o imóvel nada deve pagar a título de IPTU.

 

DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 114.921,71, atualizado até maio/2025.

 

DÉBITO CONDOMINIAL: Não foi possível verificar a existência de débitos, entretanto não foi localizada nenhuma cobrança judicial de condomínio em nome do executado ou da unidade penhorada.

           

 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 117.152,97, atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

 

Documentos

Localização

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