MORUMBI - CASA 3 PAV. 747M² ÚTEIS - TERRENO 2.113M² Residenciais | Cód do leilão: TJ945/001

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Incremento: R$30.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
747,00m²
ÁREA TOTAL
2.113,00m²

Informações

Número do Processo: 0146853-65.2006.8.26.0002
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional II - Santo Amaro
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: Dra. Renata Longo Vilalba Serrano Nunes
Autor: Banco Bradesco S/A
Advogado do Autor: Hernani Zanin Junior
Réu: Total Trading Ltda.
Advogado do Réu: Rodolfo Seabra Alvim Bustamante Sá

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL de 3 pavimentos, situado na Avenida Comendador Adibo Ares, n° 984, Morumbi, assim descrito: UM TERRENO à Rua COMENDADOR ADIBO ARES, esquina com a rua LUIZ DIB ZOGAIB, constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6, Jardim Leonor, no 13º Subdistrito, Butantã, lado direito de quem vai da rua G-5 para, a rua Luiz Dib Zogaib, dista 58,00ms. do ponto no lote 1 da mesma quadra, onde começa a curva da esquina da Rua Comendador Adib Ares e Rua G-5 medindo 37,00ms. de frente para a citada Avenida Comendador Adibo Ares, mais 19,00ms. de frente em curva para a esquina, mais 67,45ms. de frente para a mencionada rua Luiz Dib Zogaib somando 3 frentes dos aludidos lotes, medindo no total de frente para as duas ruas, Comendador Adibo Ares e Luiz Dib Zogaib, 123,45ms; quem olha o terreno de frente, pela avenida Comendador Adibo Ares pelo lado direito mede 34,00ms; no final desta metragem em ângulo de 90° para o lado esquerdo, na distância de 18,50ms., tendo como confrontação o lote 3, da quadra 6, fechando o terreno pelo lado esquerdo de quem olha pela rua Luiz Dib Zogaib, com a metragem de 35,54m., tendo como confrontação o lote 7 da quadra 6, encerrando a área total de 2.113,00m².

Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação o imóvel possui 3 pavimentos, com área total construída de 747,00m². O solo aparenta ser seco e firme podendo receber construções de qualquer porte, obedecidas evidentemente, as posturas municipais.

Matrícula: nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 101.451.0020-1.

Ônus/Gravames ativos: AV.10 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 2009.50.01.014921-0 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal - Seção Judiciária do Estado do Espírito Santo; AV.11 - Averbada a PENHORA exequenda; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.14 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0094151819984025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.15 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória/ES; AV.16 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória - ES; AV.17 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0006512- 92.2007.4.02.5001 da 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.18 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.19 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00051688620014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.20 – Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0059588-35.2016.403.6182 da 2ª Vara Federal de Vitória - ES; AV.21 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.22 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00066763320024025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.23 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0072002020084025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.24 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00054121520014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.25 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES.

 Débito de IPTU: R$ 82.807,00 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 5.178.348,57 em dívida ativa, atualizada até agosto/2024.

OBS: Na hipótese de arrematação em 2ª Praça, correrão por conta do arrematante as dívidas de IPTU e outros encargos incidentes sobre o imóvel até a data da arrematação.

Avaliação: R$ 8.501.621,76, atualizada até agosto/2024.

Avaliação original: R$5.800.000,00, realizada em julho/2016, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 10.216.475,35 atualizada até março/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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