MANDAQUI - 2 DORM 1 VAGA 68M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1263/2026

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Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
68,69m²
DORMITÓRIOS
1
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 0011070-50.2019.8.26.0001
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional I - Santana
Vara: 9ª Vara Cível
Autor: Associação de Ensino Dom Bosco - Direitos Humanos
Advogado do Autor: Suse Paula Duarte Cruz
Réu: Marta Niel Santana Dias

Descrição

DO BEM: 50% DA NUA PROPRIEDADE DO APARTAMENTO Nº 96, BLOCO A-2, LOCALIZADO NA RUA DOUTOR DOMINGOS GUEDES CABRAL, Nº 83, PARQUE MANDAQUI, SÃO PAULO – SP, CEP 02422-190. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento sob nº 96, tipo “B”, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do bloco A-2, do Condomínio PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA, com entrada pela rua Domingos Guedes Cabral, 83, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo a área total de 85,13 metros quadrados, área útil de 68,69 metros quadrados, área comum de 16,44 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,37457% e cabendo-lhe o direito à guarda de um carro de passeio, na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos dos blocos A-1 e A-2, do referido Condomínio.

Matrícula: nº 38.474 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 071.431.1075-2.

Ônus/Gravames ativos: R.10 – Averbado o USUFURTO VITALÍCIO em favor de Neusa Jarmello Niel, determinado nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo; R.11 – Averbada a NUA PROPRIEDADE na proporção de 50% a cada um dos herdeiros, determinada nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo ; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débito Tributário emitida em fevereiro/2026.

Avaliação Atualizada da Nua Propriedade: R$ 108.683,09 atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original da Nua Propriedade: R$ 105.277,77 realizada em março/2025

Avaliação do imóvel: R$ 315.833,33, realizada em abril/2024.

Débito da Ação: R$ 15.941,01 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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