MANDAQUI - 2 DORM. + 1 VAGA 49M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1198/001

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Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
49,27m²
ÁREA TOTAL
62,77m²
DORMITÓRIOS
3

Informações

Número do Processo: 0035560-30.2005.8.26.0001
Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional I - Santana
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Dra. Fernanda Rossanez Vaz da Silva
Autor: Condomínio Parque Residencial Vitória Régia Ii - Bloco 03
Advogado do Autor: DEUSLENE ROCHA DE AROUCA
Réu: Raquel Aparecida de Lima Avari - Espólio
Advogado do Réu: Patricia Avari

Descrição

OBS: Conforme petição de fls. 686 do processo, o Condomínio informa que, em virtude do elevado débito condominial, o saldo remanescente não será cobrado do eventual arrematante, dando-se total quitação a este pelo valor da arrematação, desde que não seja considerado preço vil ou inferior a 50% da avaliação atualizada. Confira a petição nos documentos do lote abaixo, com o título "Carta de Desconto".

DO BEM: APARTAMENTO Nº 138, 13º ANDAR, DO BLOCO 03 DO CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA II, localizado na Av. Parada Pinto, 3.420, Alto do Mandaqui, São Paulo-SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: O apartamento sob nº 138, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do bloco“03”, do Condomínio “Parque Residencial Vitória Régia II”, com entrada pela Avenida Parada Pinto, nº 3.420, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo área útil de49,27 metros quadrados, área comum de 13,50 metros quadrados (inclusive uma vaga indeterminada descoberta, localizada no pavimento térreo do respectivo bloco), área total de 62,77 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,0006993. Imóvel objeto da matrícula nº 62.364 do 3º CRI de São Paulo/SP e inscrição municipal sob nº 071.431.1449-9

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.364 do 3º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.431.1449-9

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.11 – Averbada a penhora exequenda.  

DÉBITOS DE IPTU: R$ 529,60, para o exercício de 2025 e R$ 3.385,74, inscrito em Dívida Ativa e atualizado até setembro/2025.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 285.300,71, em setembro/2025 e que será atualizado até o início do leilão

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 280.000,00, em março/2025.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 448.232,29, atualizada até março/2025, que será atualizado até a data do final do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Localização

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