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ITANHAÉM - CASA COND. FECHADO - 4 SUÍTES - PISCINA - 207M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1349/001

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Foto de ITANHAÉM - CASA COND. FECHADO - 4 SUÍTES - PISCINA - 207M²

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0004057-15.2018.8.26.0266
Ação: Direitos / Deveres do Condômino
Comarca: Itanhém
Foro: Foro de Itanhaém
Vara: 3ª Vara
Juiz: Dr. Fernando de Lima Luiz
Autor: Condomínio Residencial Estrella Del Mar
Advogado do Autor: Vagner Pedro da Silva
Réu: Fernando Gagliardi
Advogado do Réu: Cristiano Correa dos Santos

Descrição

DO BEM: OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE A CASA Nº 47 E SEU RESPECTIVO TERRENO, SITUADA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ESTRELLA DEL MAR, LOCALIZADO NA RUA TELMO DIZ, 246, VILA SÃO PAULO, ITANHAÉM - SP, assim descrita em sua matrícula imobiliária: A unidade autônoma a ser construída, designada como Casa nº 47, do Condomínio Residencial Estrella Del Mar, situado na Rua André Ruzsicska, com entrada principal pela Rua Telmo Diz, onde esta localizada a portaria do condomínio, no município de Itanhaém, contendo no Pavimento térreo de: garagem, sala com varanda, hall interno, escada de acesso ao pavimento superior, uma suíte, lavabo, cozinha, área de serviço e área coberta com W.C. e no Pavimento Superior de: hall interno, três suítes, sendo uma com varanda e mezanino, possuíra a área privativa de 202,88m², a área comum de 4,34m² e área total construída de 207,22m². confrontará pela frente com a alameda das anchovas, de quem da referida alameda olha, pelo lado direito com a Casa 48, pelo lado esquerdo com a Casa 46 e pelos fundos com Casa54. Terá seu terreno exclusivo que mede 12,00m de frente para a Alameda das Anchovas, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área exclusiva de 300,00m², correspondendo-lhe a fração ideal de 405,15m² ou 1,15% do todo do terreno e demais partes comuns do condomínio.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA nº 216.382 e ficha nº 47, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itanhaém – SP

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Não consta na matrícula.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.1 da ficha 47 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) em julho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

DÉBITOS DE IPTU: não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao futuro arrematante, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 276.551,30, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Matrícula Visualizar Baixar
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Localização

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