ITAIM - CONJ 40M² ÚTIL DE 2 SALAS, WC E 1 VAGA Comerciais | Cód do leilão: TJ795/001

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO ÚTIL
40,73m²
ÁREA TOTAL
45,97m²
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1020525-36.2007.8.26.0100
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Central
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dra. Monica di Stasi
Autor: Condomínio Edifício Diplomat
Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes
Réu: Paulo Graziano Facchini
Advogado do Réu: Antonio Urbano de Araujo

Descrição

OBS: Através de Assebleia Geral Extraordinária, os condôminos do Condomínio Edficício Diplomat aprovaram a sub-rogação do condomínio no crédito ou preço da arrematação, dando ao futuro arrematante quitação quantos aos débitos condominiais e de IPTU. Confira a íntegra da Ata logo abaixo em 'Documentos do Lote' no ítem 'Considerações'.

CONJUNTO Nº 63, LOCALIZADO O 6º ANDAR, DO EDIFÍCIO DIPLOMAT, SITUADO À RUA TABAPUÃ, Nº 976, ESQUINA COM A RUA PROF. CARLOS DE CARVALHO, NO 28º SUBDISTRITO – JARDIM PAULISTA, com a área útil de 40,73ms2, a área comum de 5,24ms2, encerrando a área total de 45,97ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,83727% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio E UM LOCAL INDETERMINADO E NÃO LOCALIZADO NA GARAGEM DO SUB-SOLO, PARA A GAURDA E ESTACIONAMENTO DE UM VEÍCULO DE PASSEIO DE TAMANHO MÉDIO, DO EDIFÍCIO DIPLOMAT, SITO À RUA TAPABUÃ, Nº 976, ESQUINA COM A RUA PROF. CARLOS DE CARVALHO, NO 28º SUBDISTRITO – JARDIM PAULISTA, correspondendo-lhe uma parte ideal de 1/22 ávos das áreas e fração ideal atribuídas à garagem; a qual tem a área útil de 426,84ms2., a área comum de 54,90ms2, encerrando a área total de 481,74ms2., correspondendo-lhe a fração ideal de 19,25174% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio.

Descrição do Imóvel: O conjunto é dividido em: uma entrada social; sala de espera e recepção ampla; lavabo; hall de divisão para salas; duas salas.

Matrículas: nºs 96.879 e 96.880 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 016.076.0170-2 (fls. 507 – sala) e 016.076.0147-8 (maior área – garagem).

Ônus/Gravames ativos: Para matrícula nº 96.879: Consta na AV. 2, PENHORA derivada dos autos nº 0009169-71.2001.8.26.0100 (nº antigo: 583.00.2001.009169-4), da 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 3, PENHORA derivada dos autos nº 0123535-45.2009.8.26.0100 (nº antigo: 583.00.2009.123535-3), da 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 4, PENHORA derivada dos autos nº 0160299-30.2009.8.26.0100, da 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 5, PENHORA EXEQUENDA. Para matrícula nº 96.880: Consta na AV. 2, PENHORA EXEQUENDA. Conforme fls. 594, foi decidido em Assembleia Geral Extraordinária realizada em 07/03/2023, que o arrematante ficará isento de qualquer pagamento que exceda o valor do lance.

Débito de IPTU: R$ 2.297,50 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até dezembro de 2023 e R$ 25.340,76, inscritos em dívida ativa, atualizada até dezembro de 2023.

Avaliação: R$ 470.061,36 (quatrocentos e setenta mil, sessenta e um reais e trinta e seis centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), realizada em maio/2022.

Débito da Ação: R$ 721.116,67 (setecentos e vinte e um mil, cento e dezesseis reais e sessenta e sete centavos), atualizado até julho de 2022 e que será atualizado até a data do leilão. OBS: Através de Assebleia Geral Extraordinária, os condôminos do Condomínio Edficício Diplomat aprovaram a sub-rogação do condomínio no crédito ou preço da arrematação, dando ao futuro arrematante quitação quantos aos débitos condominiais e de IPTU. Confira a íntegra da Ata logo abaixo em 'Documentos do Lote' no ítem 'Considerações'.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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