HORTOLÂNDIA/SP - 2 DORM. + VAGA DE GARAGEM 46M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ1244/001

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Incremento: R$2.000,00
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
44,58m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1006368-73.2018.8.26.0229
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: Hortolândia
Foro: Foro de Hortolândia
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dra. Cinthia Elias de Almeida
Autor: Condomínio Residencial Villagio do Horto Ii
Advogado do Autor: Eraldo Jose Barraca
Advogado do Autor: Amanda Cristina do Amaral
Advogado do Autor: Conrado Burgos Takahashi Garcia
Réu: Grazieli Barboza da Silva
Advogado do Réu: Fernando Antonio Mohamad El Malt

Descrição

OBS: Conforme decisão de fls. 118/119 e de fls. 259, foi deferido pelo juízo a penhora integral da unidade condominial devedora, independente da alienação fiduciária registrada na R.04 da matrícula imobiliária.

DO BEM: APARTAMENTO Nº 623, DA TORRE 06 – EDIFÍCIO ÍRIS, DO CONDOMÍNIO “VILLAGIO DO HORTO 2”, LOCALIZADO NA RUA JEFERSON ALEXANDRE LIBERATO DE MELO, Nº 270, JARDIM MINDA, NO MUNICÍPIO DE HORTOLÂNDIA-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 623, “em construção”, localizado no 2º andar da Torre 06 – Edifício Íris, do Condomínio “VILLAGIO DO HORTO 2” que utilizará o nome fantasia de “Residencial Villagio do Horto”, que ficará localizado na Rua Jeferson Alexandre Liberato de Melo, nº 270, Jardim Minda, no Município de Hortolândia-SP, desta Comarca de Sumaré-SP, composto por: sala de estar e jantar com varanda, 2 dormitórios, banheiro e cozinha com área de serviço, com as seguintes áreas: privativa coberta: 44,58m²; privativa real: 2,2100m²; equivalente de construção: 1,5470m²; total real de construção: 46.790m²; correspondendo-lhe a fração ideal de: 60,34177m² ou 0,51422% no todo do terreno do condomínio, com direito aio uso de uma vaga de garagem nº 101, localizada na área comum do condomínio.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 178.232 do Registro de Imóveis de Sumaré – SP.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Nada consta na matrícula.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R. 04 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.  AV. 06 – Averbada a PENHORA sobre os direitos de devedora fiduciante do imóvel desta matrícula.    

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 172.170,26, atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 156.000,00, realizada em agosto/2023.

DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU por terceiros, todavia, eventual débito tributário ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.

DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 86.086,79, atualizado até abril/2024. OBS: Conforme decisão de fls. 118/119 e de fls. 259, foi deferido pelo juízo a penhora integral da unidade condominial devedora, independente da alienação fiduciária registrada na R.04 da matrícula imobiliária.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 73.214,06, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Localização

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