GUARUJÁ/SP - DUPLEX 203M² ÚTEIS PRAIA ASTÚRIAS Residenciais | Cód do leilão: TJ1022/001

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Foto de GUARUJÁ/SP - DUPLEX 203M² ÚTEIS PRAIA ASTÚRIAS
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Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
203,99m²
ÁREA TOTAL
270,88m²

Informações

Número do Processo: 1022776-76.2014.8.26.0554
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Santo André
Foro: Foro de Santo André
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: Maria Carolina Marques Caro Quintiliano
Autor: Luiz Carlos Frade
Advogado do Autor: Lucas Leal Leite
Réu: SIM Sistema Integrado de Móveis Ltda.

Descrição

OBS: Conforme decisão de fls. 1134 do processo, foi decidido a suspensão dos efeitos da arrematação, ou seja, quem arrematar terá que aguardar o desfecho relativo à essa decisão: "DETERMINO tão somente a suspensão dos efeitos do leilão relativo ao imóvel matrícula 88.337 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá designado a fls. 1044, ficando contudo mantido o ato designado."

APARTAMENTO DUPLEX Nº 171, localizado no 17º andar ou 18º pavimento e parte no 18º andar ou 19º pavimento do EDIFÍCIO VARANDAS DAS ASTURIAS, situado à Estrada Alexandre Migues Rodrigues nº 285, na vila Alzira, nesta cidade, município e comarca de Guarujá - SP, contendo a área útil de 203,99 metros quadrados, a área comum de 66,8911 metros quadrados, encerrando a área total construída de 270,881 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,46%. Cabendo o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, localizada no sub-solo e no andar térreo do mesmo.

Descrição do Imóvel: O apartamento avaliando com área útil de 204m2 , e uma vaga de garagem. Em suas áreas comuns o Edifício Varandas das Asturias dispõe de: portaria, piscina, salão de festas, serviço de praia e garagem.

Matrícula: nº 88.337 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá.

Contribuinte Municipal SQL nº 1-0011-032-063.

Ônus/Gravames ativos: AV.7 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 2087/2010, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Itatiba-SP; AV.9 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 0014699-17.2010.8.26.0011, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional (Pinheiros)de São Paulo-SP; AV.27 – Averbada a INEFICÁCIA dos atos lançados sob nºs 14 e 15 nesta matrícula, determinado pelo juízo da 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André – SP, nos autos da Execução de Título Extrajudicial sob nº 1022776-76.2014.8.26.0554; AV.28 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Débito de IPTU: R$ R$ 13.976,83 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 151.812,50 em dívida ativa, atualizada até dezembro/2024.

Avaliação: R$ 1.084.023,58 atualizada até dezembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 1.067.500,00 realizada em julho/2024.

Débito condominial: R$ 17.094,83 atualizado até novembro/2023, em execução nos autos do processo nº 1014873- 66.2021.8.26.0223, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá, em que consta às fls. 265/266 a homologação do acordo realizado entre as partes. OBS: Até o momento foram pagas 15 do total de 24 parcelas, março/2025.

Débito da Ação: R$ 1.594.500,94 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado

Documentos

Localização

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