ELDORADO- UMA CASA DE 126,85 E TERRENO DE 1056M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1299/2026

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Foto de ELDORADO- UMA CASA DE 126,85 E TERRENO DE 1056M²
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Avaliação: R$830.000,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA CONSTRUÍDA
126,85m²
ÁREA DO TERRENO
1.056,00m²

Informações

Número do Processo: 1011150-28.2018.8.26.0002
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional II - Santo Amaro
Vara: 12ª Vara Cível
Autor: Espólio de Apparecida Ivone Fortes de Oliveira
Advogado do Autor: Jose Alberto Barsotti
Réu: José Domingos da Silva Filho
Advogado do Réu: Matheus Alboz Gomes

Descrição

DO BEM: UMA CASA DE 126,85M² E SEU TERRENO DE 1.056M², LOCALIZDA NA RUA ALTA, 35 , L6 Q9A, REMANSO ELDORADO, CEP: 04477-520, com acesso pela Estrada do Alvarenga, altura do número 5212, BOULEVARD SETE PRAIAS, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Terreno situado na Estrada Alta, lote 6 da quadra nº 9-A, da 1ª secção do Sítio Eldorado, no bairro da prainha, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área de 1.056 m², fazendo frente a Duodeste para a referida Estrada Alta, na extensão de 32,3 m, confrontando ao norte, Nordeste e Sudeste, com Olavo Lacerda de Camargo, s/n e outros, respectivamente, nas extensões de 43 m, 15,7 m e 42,1 m, distando 20 km do marco zero.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 36.992 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 161.116.0008-6

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.8 – PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1053370-12.2016.8.26.0002, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – da Comarca de São Paulo; AV.9 – PENHORA do imóvel nos autos desta execução.           

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.281.582,10, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 830.000,00, realizada em setembro/2017.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 997,65 para o anco de 2026; R$ 3.429,94, para o ando de 2025 e R$ 50.871,10, inscritos em Dívida Ativa e com PPI homologado.     

 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.136.713,72, atualizado até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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