COTIA- DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O APTO DE 55,71M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1287/2026

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Foto de COTIA- DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O APTO DE 55,71M²
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Avaliação: R$208.500,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
55,71m²
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1002142-57.2021.8.26.0152
Ação: Despesas Condominiais
Comarca: São Paulo
Foro: Foro de Cotia
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Condomínio Residencial dos Canários
Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza
Réu: Michell Fernandes Luiz Antunes

Descrição

DO BEM: DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO "04" DO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS", SITUADO NA RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA – JABÁ, Nº 204, NO BAIRRO DO RIBEIRÃO LAGEADO, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717 m2, sendo a área privativa coberta edificada de 48,090 m2 e a área comum coberta edificada de 7,627 m2; a área privativa descoberta de 11,880 m2, a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510 m2, onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884 m2, perfazendo a área total (construída + descoberta) de 112,991 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: O empreendimento possui academia ao ar livre, academia interna, playground, piscina, churrasqueira, salão de festa e área PET.

Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 23161.12.55.0001.00.000 (em área maior).

Ônus/Gravames ativos:  Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$ 161.617,81, em fevereiro/2022 (fls. 142/157). Consta na AV. 7, PENHORA EXEQUENDA.

Débito de IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU – número de contribuinte em área maior. Todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante.

Avaliação: R$ 242.437,92, atualizada até março/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original:  R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. 

Débito da Ação/Condomínio:  R$ 25.338,10, atualizado até setembro/2024 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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