CONDE/BA - FAZENDA MUMBUCA 24,03HA Residenciais | Cód do leilão: TJ1245/001

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Informações

Número do Processo: 1035571-74.2021.8.26.0100
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Central Cível
Vara: 29ª Vara Cível
Juiz: Dra. Daniela Dejuste de Paula
Autor: BANCO DO BRASIL S/A
Advogado do Autor: Fabrício dos Reis Brandão
Réu: Fernanda Maria Amaral Salles Grunewald
Advogado do Réu: Carlos Morais Affonso Júnior

Descrição

DO BEM: PARTES DA FAZENDA MUMBUCA, SITUADA NO MUNICÍPIO DE CONDE, MEDINDO UMA ÁREA DE 24,03HA, COM BENFEITORIAS DE COQUEIROS E CERCAS, limitando-se ao Norte e Oeste com terras do Curral falso; a Leste com o Oceano Atlântico; ao Sul com terras da Fazenda Barco, devidamente cadastrada no INCRA sob nº 319023001732, registrado sob nº 504, fls. 132v.133 do Livro 3 deste Cartório em 18.12.75 e na conformidade da Lei do registro público com vigência a partir de janeiro de 1976, foi aberta para o imóvel a matricula 611, fls.63 do Livro 2-B em 16.09.83. Proprietário - GERALDO LUIZ BASTOS LINS. Valor cr$ 38.000,00; 2°- De uma propriedade agrícola denominada MUMBUCA, no município do Conde/Bahia, medindo 41ha, com benfeitorias de coqueiros, uma casa sede, uma casa de farinha, cercas de arame farpado, limitando-se ao Norte com o mesmo comprador, ao Sul com terrenos de Pedro Cassiano dos Santos; ao Leste com terras de Aurino Borges Lins e ao oeste com terrenos da Fazenda Pontes. Valor cr$ 100.000,00. Proprietário - GERALDO LUIZ BASTOS LINS. Registro 01-35, fls. 173, Livro 2 deste Cartório, em 18 de junho de 1976; 3°- Do imóvel rural denominado MUMBUCA, neste município de Conde/Bahia, medindo 08 tarefas contendo benfeitorias constantes de coqueiros frutíferos e novos, cercas, uma cancela e parte de mato tipo caatinga limitando-se pelo modo seguinte: pelo Norte com terras de Francina de Nemes ao Oeste pelo Brejo dos Tatus; pelo Sul com terras de Filadelfo José de Lima e pelo Nascente com terras de Lino Gomes do Nascimento.

Conforme R.6 da Matrícula, o imóvel denominado FAZENDA MOMBUCA, situada no município de Conde, estado da Bahia, com benfeitorias de casas, coqueiros e cercas, com área total de 68,51ha, imóvel este composto de três (03) áreas contíguas, a saber: a 1ª medindo uma área de 24,03ha, limitando-se ao Norte e Oeste com terras do Curral Falso; a Leste com o Oceano Atlantico; ao Sul com terras da fazenda Barco; a 2ª medindo área de 41ha, limitando-se ao Norte com o comprador da época Geraldo Luiz Bastos Lins; ao Sul com terrenos de Pedro Cassiano dos Santos; ao Leste com terras de Aurino Borges Lins e ao Oeste com terrenos da Fazenda Pontes e a 3ª área medindo 08 Tarefas, limitando-se pelo modo seguinte: pelo Norte com Francina de Nemes; ao Oeste pelo Brejo dos Tatus; pelo sul com terras de Filafelfo José de Lima e pelo Nascente com terras de Lino Gomes do Nascimento, com todas as benfeitorias existentes.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 847 do Cartório de registro de imóveis de Conde - BA.

INCRA: 3190230017322.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.18 – Cédula Hipotecária nº 40/00494-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.19 - Cédula Hipotecária nº 40/00496-1, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.20 -  Cédula Hipotecária nº 40/00497-X, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.21 -  Cédula Hipotecária nº 40/00508-9; , tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.22 -  Cédula Hipotecária nº 40/00511-9, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.23 -  Cédula Hipotecária nº 40/00513-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.24 -  Cédula Hipotecária nº 40/00562-3, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.25 -  Cédula Hipotecária nº 40/00567-4, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.26 -  Cédula Hipotecária nº 40/00571-2, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.27 -  Cédula Hipotecária nº 40/00573-9, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.28 -  Cédula Hipotecária nº 40/00574-7, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.29 -  Cédula Hipotecária nº 40/00575-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.31 -  Cédula Hipotecária nº 40/00578-X, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.32 -  Cédula Hipotecária nº 40/00557-7, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; AV.33 – Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/00578-X; AV.34 -  Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/00562-3; AV.35 -  Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/005647-7 .

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventual existência de débitos tributários ficará sub-rogada no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 658.245,52 atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 656.931,66, em novembro/2025.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 80.119,75, atualizada até novembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

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