CARAGUATATUBA - 2 DORM. GARAGEM 300M² ÚTEIS - MARTIM DE SÁ Residenciais | Cód do leilão: TJ1226/001

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Foto de CARAGUATATUBA - 2 DORM. GARAGEM 300M² ÚTEIS - MARTIM DE SÁ
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas
ÁREA CONSTRUÍDA
300,00m²

Informações

Número do Processo: (0023581-92.2004.8.26.0361) (02)
Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - MONITÓRIA
Comarca: Mogi das Cruzes
Foro: Foro de Mogi das Cruzes
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dr. Fabricio Henrique Canelas
Autor: Rcom Equipamentos & Serviços para Telecomunicações Ltda Epp
Advogado do Autor: Alipio Dutra Moraes
Réu: Carlos Fernando Assaz
Advogado do Réu: Oniel da Rocha Coelho Filho

Descrição

DO BEM: UMA CASA DE 131 M² E SEU TERRENO DE 300M², localizada na localizado na Rua Matilde Verissimo Mendes, nº 122, no Loteamento RECANTO SANDRA, bairro Martim de Sá, Caraguatatuba-SP, com acesso pelo Av. Fioravante Paschoalim, altura do número 192, esquina com a Rua Hiram Mendes, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: Uma casa sob nº 122 (cento e vinte e dois) da Rua Cinco, contendo as seguintes dependências: dois (2) quartos, dois banheiros, cozinha e garagem com a área de 78,00m² (setenta e oito metros quadrados) de construção e seu respectivo terreno que se refere a um terreno desmembrado do lote "A" da planta do loteamento do Recanto Sandra, situado no Bairro Martim de Sá, perímetro urbano desta cidade e comarca de Caraguatatuba, medindo: quinze metros na frente e nos fundos por vinte metros de ambos os lados, da frente aos fundos (15,00 x 20,00m) ou seja com a área de 300,00m² (trezentos metros quadrados) confinando na frente com terrenos de propriedade de Guilherme Timmer; de ambos os lados e nos fundos com os outorgantes vendedores; existindo no mesmo uma servidão de passagem com três metros de largura que dá acesso a Rua Cinco, de uso comum.  Av.05 – Averbado a retificação de área quanto a servidão de passagem de acesso ao imóvel matriculado, que tem a seguinte descrição: "tem início no ponto 1ª localizado na lateral da Rua 5, segue com azimute 182°33'54", numa distância de 4,41m, até o ponto "2A", deflete à esquerda confrontando com Matilde Verissimo e Sandra Mendes, com azimute 83°39'07", numa distância de 23,89m, até o ponto "1", deflete à esquerda confrontando com Edith Silva Marques e outros, com azimute 29°14'14" numa distância de 4,47m, até o ponto "3A", deflete à esquerda confrontando com Guilherme A. Thimmermann, com azimute 265°15'17", numa distância de 25,82m, até o ponto 1A, ponto este que deu início e fim a esta descrição perimétrica, encerrando uma área de 99,97m²; 2°) que, o terreno matriculado, tem a seguinte descrição: "tem início no ponto "1", localizado na lateral da Servidão, segue com azimute 29°14'14", numa distância de 4,47m, até o ponto "3A", segue no mesmo alinhamento confrontando com Guilherme A. Thimmermann, com azimute 29°14'14", numa distância de 15,44m, até o ponto "2", deflete à direita com o mesmo confrontante, com azimute 88°30'01", numa distância de 18,00m, até o ponto "3", deflete à direita confrontando com Matilde Verissimo e Sandra Mendes, com azimute 182°42'59", numa distância de 22,80m, até o ponto "4", deflete à direita com o mesmo confrontante com azimute 289°51'16", numa distância de 26,00m, até o ponto "1", ponto este que deu início e fim a esta descrição perimétrica, encerrando uma área de 402,67m2. Conforme Certidão de Valor Venal, o imóvel possui área do Terreno de 375,00 m² e área Construída de 131,00 m².

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 24.790 do Registro de imóveis de Caraguatatuba - SP.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 06.206.007.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 e AV8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

DÉBITOS DE IPTU: Certidão Negativa emitida em outubro/2025.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 724.318,48, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 500.000,00, em novembro/2018.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 410.713,13, atualizada até junho/2022, que será atualizado até a data do leilão.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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