BOTUCATU - 2 DORM TERRAÇO 55M² ÚTEIS AP01 BLOCO 18 Residenciais | Cód do leilão: TJ1156/001

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Avaliação: R$86.710,18
Incremento: R$500,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
55,12m²
ÁREA TOTAL
61,77m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1008422-98.2023.8.26.0079
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Botucatu
Foro: Botucatu
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dr. José Antonio Tedeschi
Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv
Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi
Réu: Rafaela Aparecida Machado Letang
Réu: Jonas Letang Rodrigues Pereira

Descrição

OS DIREITOS QUITADOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 01, DO BLOCO 18, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. Assim descrito em sua Matrícula: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 01 (PNE), no andar térreo, BLOCO 18 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m2, área comum de 6,65m2, perfazendo a área total construída de 61,77m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81m2) e nas demais coisas de uso comum.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.511 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP.

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.03 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.04 – Averbado o IMPEDIMENTO DE REMEBRAMENTO DO IMÓVEL; AV.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior.

DÉBITOS DE IPTU: R$ 147,41 em área maior, atualizado até julho/2025.

DÉBITO FIDUCIÁRIO: Contrato liquidado, conforme planilha acostada às fls. 212/219, em janeiro/2025.   

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 89.367,42 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 86.710,18 realizada em janeiro/2025.

DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 1.886,52 atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Consta em execução, nos autos do processo nº 1006853-62.2023.8.26.0079 que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Botucatu, o débito condominial no importe de R$ 3.686,10 atualizado até março/2024, referente a cotas condominiais do período de outubro/2022 a setembro/2023.

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

Localização

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