BOM RETIRO- PRÉDIO COMERCIAL - 3 PAV - 1.116,44M² ÚTEIS | Cód do leilão: TJ538/002 Comerciais

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Avaliação: R$3.907.540,00
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
ÁREA CONSTRUÍDA
1.116,44m²

Informações

Número do Processo: 1031751-87.2020.8.26.0001
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional I - Santana
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: José Carlos de França Carvalho Neto
Autor: Danilo Caruso
Advogado do Autor: Paschoal Caruso Junior
Réu: Espólio de Fernando Emanuel Nunes de Almeida
Advogado do Réu: Pedro Egberto da Fonseca Neto

Descrição

UM PRÉDIO DE 03 PAVIMENTOS PARA UMA LOJA E DEMAIS DEPENDÊNCIAS, com área construída de 1.116,44m², designado no projeto de regularização sob n° 02, e seu respectivo terreno, lançados pela Rua Matarazzo, n° 280, distante 42,10mda esquina da Rua Barra do Tibagi, medindo 13,30m de frente para a referida Rua Matarazzo; 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados e 13,30m nos fundos, com a área de 399,00m², confrontando do lado esquerdo, de quem da rua o olha, com o prédio designado no projeto de regularização sob nº 01, construído na outra parte do terreno, do lado direito com o imóvel nº 256, ambos da mesma Rua Matarazzo e nos fundos com os imóveis nºs 59, 67, 75 e 77 da Rua Irradiação.

Matrícula: nº 115.676 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 019.101.0025-0.

Ônus/Gravames ativos: AV.6 – Averbado o ajuizamento de execução, processo nº 1088004-26.2019.8.26.0100, em trâmite perante a 15ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo, requerida por Banco Pine S/A., CNPJ nº 62.144.175/0001-20; AV.7 – Averbado o ajuizamento de execução, processo nº 5008048-08.2020.8.24.0036, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Jaraguá do Sul – SC, requerida por Urbano Agroindustrial Ltda., CNPJ nº 84.432.111/0016-43; AV.8 – Averbado o ajuizamento de execução, processo nº 5011345- 98.2020.8.24.0011, em trâmite perante o Juízo de Direito da Vara Comercial da Comarca de Brusque – SC, requerida por Indústria e Comércio de Malhas RVB Ltda., CNPJ nº 83.203.992/0001-81; AV.9 – Averbada a penhora nos autos do processo nº 1090040-41.2019.8.26.0100, que tramita perante a 9ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, requerida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; AV.10 – Averbada a penhora exequenda; AV.11 – Averbado o ajuizamento de execução, processo nº 1029603-06.2020.8.26.0001, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana – Comarca de São Paulo, requerida por Rogerio Rodrigues Tortoro, CPF nº 148.516.088-02; AV.12 – Averbada a penhora nos autos do processo nº 1115328-54.2020.8.26.0100, em trâmite perante a 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, requerida por Nanban Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados, CNPJ nº 36.741.161/0001-83.

Débito de IPTU: R$ 46.984,25 em aberto, atualizado até junho/2022, R$ 411.610,64 em dívida ativa, atualizado até junho/2022.

Avaliação: R$ 3.907.540,00, (três milhões, novecentos e sete mil, quinhentos e quarenta reais), realizada em novembro/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito da Ação: R$ 126.234,51, atualizado até março/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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