BAURU- TERRENO DE 5.394M² - LOTEAMENTO VALLE SÃO LUIZ Terrenos | Cód do leilão: TJ1341/2026

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Foto de BAURU- TERRENO DE 5.394M² - LOTEAMENTO VALLE SÃO LUIZ
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Avaliação: R$261.967,66
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0004143-72.2013.8.26.0100
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Central Cível
Vara: 21ª Vara Cível
Autor: Companhia Mutual de Seguros
Advogado do Autor: Joao Carlos Silveira
Réu: Consultec Serviços de Cobrança, Administradora de Bens e Créditos Ltda
Advogado do Réu: Herminio Sanches Filho

Descrição

DO BEM: UM TERRENO DE 5.394 M², LOCALIZADO NA ALAMEDA MICHIGAN, 0-0, LOTE 2, Q B,  NO LOTEAMENTO DENOMINADO VALLE SÃO LUIZ, COM ACESSO PELA RODOVIA CESÁRIO JOSÉ DE CASTILHO, ALTURA DO KM 351 NORTE, assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO situado no lado impar do quarteirão 2 da rua 7, distante 84 metros da esquina da rua 2, mais a curva da esquina com raio de 9,00 metros, correspondente a chácara nº 2 da quadra “8” do loteamento denominado “Chácaras Vale do São Luiz”, nesta cidade cadastrado na Prefeitura sob nº 4/3432/002, com área de 5.394,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: “medindo 93,00 metros de frente e de fundos, por 58,00 metros de cada lado, de frente aos fundos, dividindo pela frente com a referida rua 7; de um lado com o lote 03; de outro lado com o lote 01; e nos fundos com a rua 6.

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 38.070 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 43432002

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.6 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5191-98.2018.4.01.3308, que tramita perante o TRF 1, Vara única de Jequié, Bahia; AV.7 –  Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 0006666-29.2017.4.03.6102 , que tramita perante TRF 3, 4º Vara Federal de Ribeirão Preto – SP;  AV.8 –  Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5006996-55.2018..4.03.6182 , que tramita perante TRF 3, 5º Vara das Execuções Fiscais de São Paulo;  AV.9 –  Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5006996-55.2018..4.03.6182 , que tramita perante TRF 3, 5º Vara das Execuções Fiscais de São Paulo;  AV.10 –  Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 0012815-69.2013.8.11.0041 , que tramita perante 10ª Vara Cível do foro da Comarca de Cuiabá-MT; AV.11 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

             

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 268.364,02, atualizada até agosto/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 261.967,66, em março/2026.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 18.825,35, atualizado até julho/2026.         

 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.150.068,31, atualizado até junho/2026, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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Localização

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