BAURU/SP - 3 DORM, SALA ESTAR/JANTA, VARANDA, 81M² ÚTEIS Residenciais | Cód do leilão: TJ900/001

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Avaliação: R$291.000,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
81,27m²
ÁREA TOTAL
126,35m²
DORMITÓRIOS
3
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1018725-74.2018.8.26.0071
Ação: Execução de título extrajudicial
Comarca: Bauru
Foro: Bauru
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dr. João Thomaz Dias Parra
Autor: Condomínio Edifício Solar Coutinho
Advogado do Autor: Maria Regina Binatto
Réu: Elias Ayub Neto
Advogado do Réu: Ana Paula Ambrogi Dotto Zveibil

Descrição

O APARTAMENTO, SOB Nº 92, LOCALIZADO NO 9º ANDAR, DO “EDIFÍCIO RESIDENCIAL SOLAR COUTINHO”, SITUADO NA RUA JOSÉ FERNANDES, Nº 2-50, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE BAURU, com a 126,35m² de área bruta; sendo que 95,60 m² de área construída; 30,75 m² de área comum; 81,27m² de área útil interna e é composto de: sala de jantar, sala de estar, três dormitórios reversíveis, um banheiro social, um terraço, copa-cozinha conjugada, área de serviço e um banheiro de empregada, confrontando-se com quem dá as costas para a rua José Fernandes; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 91 e hall; pelo lado direito com área de circulação do condomínio e com o prédio nº 2-36 da mesma rua de propriedade de José Marques Filho; pela frente com a área livre do condomínio que faz divisa com o passeio público e pelos fundos com o apartamento nº 94, escadas e hall, correspondente esse unidade autônoma a uma fração ideal no terreno de 19,078 m² ou 2,4768% do mesmo. O terreno sobre o qual acha-se assentado o citado edifício, possui a seguinte descrição: Formado pela totalidade do Lote L e por parte do Lote J, ambos da quadra B, da Vila Samaritana, medindo 19,50 metros de frente e de fundos por 39,50 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando na frente com a citada rua José Fernandes; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 2-36, da rua José Fernandes; do lado esquerdo com os prédios 11/57/61, 11/67 e 11-79, da rua Julio Maringoni e pelos fundos com o prédio 11/39 da rua Julio Maringoni, encerrando a área de 770,25 m².

Descrição do Imóvel: O imóvel composto por sala de jantar, sala de estar, três dormitórios, um banheiro social, uma varanda, copa-cozinha conjugada, área de serviço e um banheiro de empregada. O edifício conta com garagem coberta para um carro, dois elevadores, portaria eletrônica, salão de festas e piscina entre suas áreas comuns.

Matrícula: nº 41.440 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 2/172/56-5.

Ônus/Gravames ativos: Não constam. De acordo com o laudo de avaliação (fls. 378/414), o imóvel está ocupado pelo Sr. Luis Fernando.

Débito de IPTU: R$ 6.629,32, atualizado até julho/2024, que será sub-rogado no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional.

Avaliação: R$ 293.977,74 (duzentos e noventa e três mil, novecentos e setenta e sete reais e setenta e quatro centavos), atualizada até junho/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 291.000,00 (duzentos e noventa e um mil reais), realizada em março/2024.

Débito da Ação: R$ 5.200,00 (cinco mil e duzentos reais), atualizado até agosto de 2018 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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