APTO 2 DORM, LAVANDERIA CONJUGADA, 1 VAGA Residenciais | Cód do leilão: TJ670/001

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
53,67m²
ÁREA TOTAL
100,91m²
DORMITÓRIOS
1
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 0004770-29.2020.8.26.0004
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Regional IV – Lapa
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti
Autor: CORDEIRO CABOS ELÉTRICOS S/A
Advogado do Autor: Mariana Melito
Réu: RICAM INCORPORAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Réu: RICAM 2 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE EIRELI
Advogado do Réu: Cássio Ranzini Olmos

Descrição

APARTAMENTO nº 44, localizado no 4º pavimento, do BLOCO “C”, integrante do empreendimento denominado “PIEMONTE RESIDENCIAL CLUB”, situado na Estrada das Pitas, no “Sítio Votupoca”, no Bairro Votupoca, Distrito da Aldeia, Município e Comarca de Barueri, desde Estado, que assim se descreve: possui a área privativa total de 53,67m2, área comum de garagem de 10,34m2, correspondente ao direito de uso de 01 vaga, indeterminada (coberta ou descoberta), sujeita a manobrista, na garagem coletiva do empreendimento; área de uso comum de divisão proporcional de 16,905m2, área total real de 100,915m2 e fração ideal de terreno de 0,2562%.

Descrição do Imóvel: O condomínio possui no térreo, uma guarita para controle de acesso e análise das câmeras do circuito interno de tv, além de piscina, sala de ginástica, quadra de areia, quadra de grama, sala de jogos, churrasqueira, parquinho, brinquedoteca e 2 salões de festas. Trata-se de apartamento localizado no 4.º andar do bloco C, composto por: sala de jantar / estar, terraço, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugadas.

Matrícula: nº 204.184 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 23231.13.68.0001.03.027.1.

Ônus/Gravames ativos: Av.1 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Av.3 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos do processo nº 0009697-11.2018.8.26.0068, que tramita perante o 5º Ofício Cível de Barueri/SP; Av.4 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1001893- 32.2017.5.02.0713, que tramita perante a 48ª Vara do Trabalho de São Paulo, movida por JÚLIO HENGLES PEREIRA, CPF nº 436.818.538-27; Av.5 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0000166-10.2015.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Barueri, movida por MANOEL TEODORO DA SILVA, CPF nº 000.411.466-38; Av.7 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1000462-12.2015.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Barueri, movida por JOSE CELESTINO DE MORAIS, CPF nº 660.375.144-53; Av.9 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0001573-51.2015.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Barueri, movida por IRINEU RIBEIRO DE ALMEIDA, CPF nº 251.925.585-49; Av.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1000280-80.2016.5.02.0205, que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho de Barueri, movida por JEFERSON SANTOS DE ALMEIDA, CPF nº 333.296.348-12; Av.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0003122-96.2015.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Barueri, movida por LANDER ORSI, CPF nº 431.085.038-39; Av.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0001336-49.2015.5.02.0061, que tramita perante a 61ª Vara do Trabalho de São Paulo, movida por JEILSON ALVES DE OLIVEIRA, CPF nº 226.029.678-58; Av.13 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 10007124220155020203, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho de Barueri; Av.14 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1001268-17.2018.5.02.0081, que tramita perante a 81ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo, movida por VITOR MACAFERRI DEL SANTO, CPF nº 389.697.308-85; Av.15 PENHORA exequenda; Av.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1001274-11.2016.5.02.0205, que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri, movida por ANCELMO CARLOS DENERIO DA SILVA, CPF nº 006.081.193-50; Av.18 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos do processo nº 0001432-89.2021.8.26.0100, que tramita perante o 3ª Ofício Cível do Foro Regional de Pinheiros – SP; Av.19 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1000711-89.2017.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri movida por JAMYS DEANY PAULINO DOS SANTOS, CPF nº 735.164.063-72; Av.20 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1001063- 50.2017.5.02.0201, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri, movida por HUDSON LEITE DA ROCHA, CPF nº 051.834.186-08; Av.21 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1001014-69.2018.5.02.0202, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri, movida por LUCIANO DA SILVA COSTA, CPF nº 351.720.818-36; Av.22 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1001723-35.2017.5.02.0204, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Barueri, movida por DANIEL RODRIGUES DE SOUZA, CPF nº 814.400.493-00; Av.23 – Averbada a PENHORA do imóvel, nos autos da Ação de Execução Civil nº 1010529-56.2020.8.26.0068, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri, movida por PIEMONTE RESIDENCIAL CLUB, CNPJ nº 31.032.665/0001-00; Av.25 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da Reclamação Trabalhista nº 10015919420175020715, que tramita perante a 15ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Sul. Débitos condominiais: Conforme identificamos na ação sob nº 1010529-56.2020.8.26.0068, constam débitos condominiais em aberto, no importe de R$ 36.357,90 (trinta e seis mil e trezentos e cinquenta e sete reais e noventa centavos), até setembro/2022.

Débito de IPTU: Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de Barueri, sobre o bem constam débitos de IPTU, no importe de R$ 1.071,51 (um mil, setenta e um reais e cinquenta e um centavos) até junho/2023.

Avaliação: R$ 281.468,60 (duzentos e oitenta e um mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e sessenta centavos), atualizada até junho/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 273.000,00 (duzentos setenta e três mil reais), realizada em julho/2022.  

Débito da Ação: R$ 97.085,25 (noventa e sete mil, oitenta e cinco reais e vinte e cinco centavos), atualizado até novembro de 2022 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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