ARARAS/SP - TERRENO 20.000M², RESIDENCIAL SANTA MONICA Terrenos | Cód do leilão: TJ907/001

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Foto de ARARAS/SP - TERRENO 20.000M², RESIDENCIAL SANTA MONICA
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ÁREA DO TERRENO
20.000,00m²

Informações

Número do Processo: 0001954-07.1999.8.26.0038
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Araras
Foro: Araras
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dr. Antonio Cesar Hildebrand e Silva
Autor: Nicola Russo
Advogado do Autor: Antonio Carlos Junqueira
Réu: Carlos Alberto Fuganholi
Advogado do Réu: Rafaella de Lima Fachini Pontes

Descrição

TERRENO DE 20.000 M², localizado no Residencial Santa Mônica, na Rua das Espatódias s/n, assim descrito na sua Matrícula: Gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, no lugar denominado Núcleo Araruna, situada neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de vinte mil (20.000) metros quadrados, ou sejam dois (2,0) hectares de terras, com as medidas e confrontações seguintes: -“começa em um ponto localizado junto à divisa da gleba pertencente à Walter Rodrigues e sua mulher, e, aí, segue numa distância de cem (100,00) metros, com o rumo de 22°28’NW, tendo como confrontante a já mencionada área de Walter Rodrigues e sua mulher, e, daí, segue numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’SW, tendo ainda como confrontante  a gleba de Walter Rodrigues e sua  mulher, e daí, na mesma confrontação segue numa distância de cem (100,00) metros e rumo de 22°28’SE, e daí, deflete à esquerda e segue até encontrar o ponto de partida, numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’NE, confrontando ainda com a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, sendo que esse imóvel, faz frente para uma rua Projetada, a qual será o futuro prolongamento da Rua das Espatódias. Cadastro INCRA sob nº 624.020.013.501-9, com área total de 2,0 hectares, módulo fiscal de 10,0 hectares, e o número de módulos fiscais de 0,20 e a fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, com a denominação de SITIO BOM JESUS.

Descrição: Conforme Laudo de Avaliação a área avaliada é bonita, com caimento pela Rua das Espatódias e rodeadas de chácaras de médio a alto padrão entre cinco e dez mil metros quadrados e é possível a sua divisão em lotes menores, ressaltando tratar-se de única área de 20.000 m² disponível no Residencial Santa Mônica.

Matrícula nº 19.995 do Cartórios de Registros Públicos de Araras - SP.

Referência Cadastral - IPTU: 12.3.06.02.012.000.000

Ônus/Gravames ativos: R.7 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos da Execução Fiscal nº 0017090-58.2010.8.26.0038, que tramita perante o Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Araras – SP; R.9 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras – SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.12 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo exequendo.

Débitos de IPTU: R$ 650.167,67, atualizado até julho/2022 e que deverá ser atualizado até a data do leilão.

Avaliação: R$ 3.203.822,00 (três milhões, duzentos e três mil e oitocentos e vinte e dois reais), atualizada até julho/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), em agosto/2019, que será atualizada pelo índice de atualização monetária divulgado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão.

Débito da Ação/Execução: R$ 2.156.743,84, atualizado até fevereiro/2024, que deverá ser atualizado até a data do leilão.

Recursos: não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Documentos

Localização

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