AMERICANÓPOLIS- DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE UMA CASA -216M² Residenciais | Cód do leilão: TJ1318/2026

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Avaliação: R$470.000,00
Incremento: R$2.000,00
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
SUÍTES
VAGAS DE GARAGENS
ÁREA CONSTRUÍDA
106,00m²
ÁREA DO TERRENO
216,00m²
DORMITÓRIOS

Informações

Número do Processo: 0005851-82.2021.8.26.0002
Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Comarca: São Paulo
Foro: Regional II - Santo Amaro
Vara: 8ª Vara Cível
Autor: GIOVANNA PARMISANO LEITE
Advogado do Autor: WELLINGTON ALMEIDA ALEXANDRINO
Réu: GEORGE EDUARDO TEIXEIRA
Advogado do Réu: JAIME PEREIRA DA SILVA

Descrição

DO BEM: DIREITOS HEREDITÁRIOS NÃO REGISTRADO QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UMA CASA E SEU TERRENO, SITUADA À RUA MILTON DA LUZ MOTTA, 37, AMERICANÓPOLIS, SÃO PAULO, assim descrita em sua matrícula imobiliária: CASA situada à Rua Catanduva, nº 23, na Vila Império no 29º Subdistrito – Santo Amaro, e seu terreno distante 29m da Avenida dos Bandeirantes, medindo 9m de frente, 24m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área total de 216 m², confinando em ambos os lados e fundos com Francisco Bruno e sua mulher. AV.7 – Averbada a área construída de 106,00 m².

 

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 36.562 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

 

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 120.238.0027-6

 

ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta na matrícula.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 477.122,93, atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 470.000,00, em abril/2026.

 

DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.578,83, para o exercício de 2026 e R$ 25.881,25, inscrito em Dívida Ativa, atualizado até junho/2026.

           

 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 77.212,77, atualizado até junho/2022, que será atualizado até a data do leilão.

 

RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

 

SITUAÇÃO: Ocupado.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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